Grande-Terre · 97190 · Guadeloupe 971
Diagnostic immobilier Le Gosier
Commune côtière de la Grande-Terre, Le Gosier est situé à quelques kilomètres de Pointe-à-Pitre, sur un littoral classé parmi les plus beaux de l'archipel.
À propos — Diagnostic immobilier Le Gosier 97190
Le Gosier compte près de 27 000 habitants et constitue l'une des communes les plus dynamiques de l'agglomération pointoise. Le diagnostic immobilier y est particulièrement important en raison de la proximité de la mer, qui favorise l'humidité et le développement des termites dans les constructions anciennes. Alizé Guadeloupe, bureau de contrôles indépendant, réalise l'ensemble des diagnostics réglementaires obligatoires pour la vente ou la location de votre bien au Gosier.
Points d'attention fréquents
Indications générales sur la commune. L'exposition réelle de votre bien dépend de sa parcelle : elle est établie dans l'État des risques et pollutions, à partir des données officielles de Géorisques.
!Termites — zone humide côtière
!Amiante (bâti ancien du bourg)
!Érosion littorale (ERP)
Nos diagnostics à Le Gosier
DPE Guadeloupe (DPE-G)
Évalue la consommation énergétique et le confort thermique de votre logement, avec une méthodologie adaptée au climat tropical guadeloupéen.
Diagnostic amiante avant vente
Recherche la présence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans les biens construits avant 1997, pour sécuriser votre transaction.
Mesurage Loi Carrez
Détermine avec précision la surface privative ou habitable de votre bien, pour sécuriser votre vente ou votre location.
Diagnostic électricité
État de l'installation intérieure d'électricité pour repérer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
Diagnostic gaz
État de l'installation intérieure de gaz, pour prévenir les risques d'intoxication, d'incendie ou d'explosion.
Diagnostic termites
Recherche la présence de termites et d'insectes xylophages, un risque particulièrement élevé sous le climat tropical guadeloupéen.
État des risques (ERP)
Informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et sismiques auxquels le bien est exposé.
DPEG — Location
Évalue la consommation énergétique et le confort thermique du logement mis en location, avec une méthodologie adaptée au climat tropical guadeloupéen.
Diagnostic électricité — Location
État de l'installation électrique du logement mis en location, pour la sécurité du locataire.
Diagnostic gaz — Location
État de l'installation de gaz du logement mis en location, pour prévenir les risques d'intoxication ou d'explosion.
Mesurage Loi Boutin
Détermine la surface habitable du logement mis en location, une obligation à mentionner dans le bail.
DPE collectif — Copropriété
Évalue la performance énergétique de l'ensemble d'un immeuble en copropriété, un exercice distinct du DPE réalisé lot par lot.
RAAT — Parties communes
Repérage amiante obligatoire avant tous travaux ou démolition touchant les parties communes d'un immeuble en copropriété.
Plan Pluriannuel de Travaux
Programme sur 10 ans les travaux nécessaires à la conservation et à l'amélioration énergétique de l'immeuble en copropriété.
Dossier Technique Amiante
Recense la présence d'amiante dans les parties communes des immeubles collectifs et en assure le suivi dans le temps.
Millièmes & état descriptif de division
Détermine la répartition des tantièmes entre les lots d'une copropriété selon leur consistance, superficie et situation.
Diagnostic Technique Global (DTG)
Bilan technique complet de l'immeuble en copropriété : état apparent, situation financière et recommandations de travaux.
Repérage amiante avant travaux (RAAT)
Repérage approfondi et destructif de l'amiante, obligatoire avant toute opération de travaux ou de démolition.
Diagnostic structure — Travaux
Évalue la solidité et la stabilité d'un bâtiment avant d'engager des travaux lourds ou en cas de doute sur sa structure.
Réception de chantier
Un accompagnement professionnel lors de la réception des travaux d'une construction neuve, pour ne rien omettre et sécuriser la garantie de parfait achèvement.
Examen visuel après travaux (EVAT)
Vérifie qu'un chantier de désamiantage a été correctement réalisé et que les locaux peuvent être restitués sans danger pour leurs occupants.
Audit énergétique volontaire
Analyse approfondie de la performance énergétique du bien avec des scénarios de travaux chiffrés pour l'améliorer.
Diagnostic accessibilité
Évalue la conformité d'un établissement recevant du public aux normes d'accessibilité pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.
Diagnostic assainissement
Vérifie la conformité de l'installation d'assainissement individuel ou le raccordement au réseau collectif.
Constat de logement décent
Vérifie qu'un logement mis en location répond aux critères de décence fixés par la réglementation.
Diagnostic structure
Étudie l'état structurel du bâti pour détecter fissures, désordres et pathologies pouvant affecter la solidité du bien.
Expertise technique bâtiment
Analyse approfondie et sur-mesure d'un désordre ou d'une pathologie affectant un bâtiment, avec avis technique argumenté.
Expertise avant achat
Un regard technique indépendant sur l'état réel du bien avant de vous engager, au-delà des diagnostics réglementaires obligatoires.
Expertise valeur vénale
Estimation argumentée de la valeur de marché d'un bien immobilier en Guadeloupe, par un expert connaissant le territoire.
État des lieux
Constat détaillé et contradictoire de l'état d'un logement à l'entrée ou à la sortie d'un locataire.
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Diagnostiqueur certifié
Certifié, contrôlé et indépendant.
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Rapport sous 48 h
Rapport remis sous 48 heures après paiement.
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Expert local
Connaissance fine du bâti tropical guadeloupéen depuis plus de 25 ans.
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Devis gratuit sous 24 h. Rapport remis sous 48 h après paiement. Partout en Guadeloupe.