Diagnostic électricité — Location
État de l'installation électrique du logement mis en location, pour la sécurité du locataire.
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Diagnostic électricité — Location, en 30 secondes
État de l'installation électrique du logement mis en location, pour la sécurité du locataire.
Obligatoire pour tout logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, avant la signature du bail.
Tableau électrique et dispositifs de protection · Présence d'une prise de terre et d'une liaison équipotentielle · État des matériels électriques anciens et vétustes
À quoi sert ce diagnostic en location ?
Comme pour une vente, ce diagnostic évalue la sécurité de l'installation électrique du logement. En location, l'enjeu porte directement sur la sécurité du locataire pendant toute la durée du bail. Concrètement, il vise à :
- 01Protéger le locataire et sa famille
- 02Informer sur l'état réel de l'installation avant la signature du bail
Le diagnostic électricité est-il obligatoire pour louer ?
Oui, dès que l'installation électrique du logement a plus de 15 ans. Le rapport doit être annexé au bail, au même titre que le DPE. Un bailleur qui loue sans ce diagnostic, alors qu'il est requis, engage sa responsabilité en cas de sinistre lié à l'installation.
Comment se déroule l'intervention ?
Le contrôle est identique à celui réalisé pour une vente : examen du tableau électrique, de la mise à la terre, des dispositifs différentiels et des points d'usage dans les pièces d'eau, sans démontage de l'installation.
Ce que contient le rapport
Le rapport remis au bailleur détaille :
- 01Les anomalies détectées
- 02Leur niveau de gravité
- 03Les éléments contrôlés
- 04Les recommandations
Pourquoi c'est important en location
Un logement loué change d'occupants plus régulièrement qu'un bien occupé par son propriétaire, ce qui use différemment les installations. Un diagnostic à jour rassure le locataire et protège le bailleur en cas de litige.