RAAT — Parties communes
Repérage amiante obligatoire avant tous travaux ou démolition touchant les parties communes d'un immeuble en copropriété.
Le syndic ou la copropriété envisage des travaux sur les parties communes ?
RAAT — Parties communes, en 30 secondes
Repérage amiante obligatoire avant tous travaux ou démolition touchant les parties communes d'un immeuble en copropriété.
Obligatoire dès lors que l'immeuble a un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 et que des travaux ou une démolition sont prévus sur les parties communes.
Analyse du programme de travaux votés en assemblée générale · Repérage ciblé sur les zones concernées par l'intervention · Articulation avec les données déjà présentes dans le DTA
Un RAAT spécifique aux parties communes
Lorsque des travaux sont prévus sur les parties communes d'un immeuble en copropriété — façades, toiture, réseaux, cages d'escalier — le repérage amiante avant travaux (RAAT) doit couvrir spécifiquement les zones concernées par l'intervention, en s'appuyant si besoin sur les données déjà recensées dans le Dossier Technique Amiante (DTA) de l'immeuble.
Le RAAT est-il obligatoire pour la copropriété ?
Oui, dès lors que l'immeuble a un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 et que des travaux ou une démolition sont prévus sur les parties communes. C'est généralement le syndic qui commande cette prestation, dans le cadre de la préparation des travaux votés en assemblée générale.
Une articulation avec le DTA de l'immeuble
Le DTA, déjà obligatoire pour la plupart des copropriétés anciennes, recense l'amiante potentiellement présent dans les parties communes. Le RAAT s'appuie sur ces données existantes tout en les complétant : il cible précisément les zones qui seront concrètement impactées par le programme de travaux, avec des investigations plus poussées si nécessaire.
Ce que couvre l'intervention
Le repérage porte sur l'ensemble des éléments communs susceptibles d'être touchés par les travaux :
- 01Façades, toitures et éléments de structure communs
- 02Réseaux et gaines techniques
- 03Cages d’escalier, halls et circulations communes
- 04Sondages et prélèvements ciblés si nécessaire
Pourquoi confier cette mission à un professionnel
Une erreur ou une omission dans le repérage amiante des parties communes peut interrompre un chantier voté par l'assemblée générale, avec des conséquences financières et calendaires pour l'ensemble des copropriétaires. Avec plus de 25 ans d'expérience du bâti guadeloupéen, nous accompagnons les syndics dans la préparation sereine de leurs travaux.