Copropriété : les changements pour 2021 - 17/01/2021

Des nouvelles mesures pour les copropriétés interviennent en 2021. Regardons.

Depuis le 11 janvier, les copropriétés qui veulent effectuer des travaux de rénovation énergétique peuvent déposer un dossier pour bénéficier de MaPrimeRenov. Mais certaines conditions doivent toutefois être respectées :

• 75% des lots doivent être des résidences principales
• La performance énergétique devra être améliorée d’au moins 35% avec les travaux engagés
• Les entreprises devront être labellisées RGE pour faire les travaux

Cette aide est plafonnée à 15 000 € par lot et à 25% du coût total des travaux (dans la limite de 3 750 € par logement). Mais plusieurs bonus peuvent être cumulés. Ainsi, 500 € supplémentaires peuvent être alloués si les travaux permettent à un lot de sortir du statut de passoire énergétique ; et 500 € de plus si la classification atteint les lettres A ou B. Une aide de l’Anah, de 3 000 € par logement, peut également être versée pour les copropriétés fragiles.

Après les deux confinements, de mars et octobre, et à cause de l’état d’urgence sanitaire, certaines assemblées générales de copropriétés ont été reportées. Mais elles devront cependant avoir lieu avant ce 31 janvier. Certains mandats de syndic ont été ainsi prolongés jusqu’à la prochaine AG. Les visioconférences, ou tout autre moyen de communication à distance, sont autorisées jusqu’au 1er avril prochain pour la tenue des AG. Jusqu’à cette date, le vote électronique est toujours valide. Les copropriétaires votant ainsi ont 15% des voix du syndic, contre 10% avant. Ceci pour faciliter la prise de décision en copropriété.