Création d 'une copropriété : EDD, calcul des millièmes, vos obligations

La création d’une copropriété est une opération immobilière et financière très attractive qui consiste à diviser un immeuble en plusieurs lots destinés à être vendus séparément.

Toutefois, même si ce partage de l’immeuble en lots s’avère rentable, il est délicat et doit aboutir à la réalisation d’un document réglementé, l’état descriptif de division (EDD), ainsi que franchir l’étape d’une opération complexe, le calcul des millièmes de copropriété.

Pour cette raison, le recours à un professionnel de la mise en copropriété, comme c’est le cas de l’agence ALIZE GUADELOUPE est essentiel pour s’assurer de la conformité de ces deux obligations.

Qu’est-ce que l’état descriptif de division et le calcul des millièmes de copropriété ?

L’état descriptif de division est le document qui va décrire les lots de copropriété créés avec toutes leurs caractéristiques (situation, consistance, superficie privative, etc.) et qui délimitera les parties communes de l’immeuble.

Pour ce qui est du calcul des millièmes, il s’agit de la valeur de la quote-part de chaque lot au regard des parties communes.

Ainsi, grâce au calcul des millièmes, chaque copropriétaire connaîtra exactement la valeur delà quote-part de charges dont il sera redevable en cas de maintenance ou de travaux au sein des parties communes.

La valeur de la quote-part de chaque lot joue aussi un rôle majeur dans l’importance du vote de chaque copropriétaire lors des assemblées.